新築後によくある不具合とは？点検前に確認すべき5つのチェックポイント

新居への引っ越し準備！ライフライン手続きから家具配置まで

つむぎ

、新築に住み始めて数か月なんだけど、ちょっと気になることがあって…

あが

それって、大事なサインかもしれないな。

定期点検でしっかり見てもらうためにも、今のうちに気になることはまとめておいた方がいいぞ。

つむぎ

そうなんだ！

じゃあ、どんな点をチェックしておけばいいの？

あが

これまでの相談や実例をもとに、新築後によくある不具合と、点検前に確認しておきたいポイントを紹介するぞ。

定期点検とは？施主が準備すべきポイントとは

定期点検のスケジュールをチェック

通知が来ないこともあるので要注意！

一般的な点検時期

• 入居後3か月

• 6か月

• 1年

• ハウスメーカーによっては2年・5年・10年もある

点検の目的

• 初期の不具合を早期に見つけて、修繕する

• 保証期間中に直せば、費用負担を抑えられる

つむぎ

通知が来るものだと思ってた！

あが

案外来ないこともあるんだ。

点検時期が近づいたら、自分から確認するのが大事だぞ。

点検前にチェックしておきたい5つのポイント

ドアや窓の開閉に違和感はない？

• ドアが重く感じる

• 引き戸がスムーズに動かない

• 窓が自然に開いたり閉じたりする

あが

家のわずかなゆがみが原因かもしれない。

気づいたらすぐメモしておこう。

排水やニオイに気になるところはない？

• キッチンや洗面台の水の流れが悪い

• トイレや浴室から下水のようなにおいがする

つむぎ

たまにイヤなニオイが…

あが

配管のズレや勾配の影響かもな。

そのままにせず、点検時に伝えよう。

換気扇やスイッチの不調を見逃していない？

• 換気扇から異音がする（ゴーッ、カラカラなど）

• スイッチの反応が遅い

• 照明がチラつく、つかないことがある

つむぎ

家電のせいかと思ってた…！

あが

設備の不具合かもしれないぞ。

写真や動画で記録しておくと、点検時に説明しやすい。

壁や床に浮きやひび割れはない？

• 壁紙のつなぎ目が開いている

• 床が浮いている、ギシギシと音がする

あが

半年〜1年でよく見られる自然現象なんだ。

気になる場所はリストにしておこう。

外構やベランダも忘れずにチェック！

• 外壁にひびがある、雨樋が曲がっている

• ベランダに水が溜まる、排水がうまくいっていない

つむぎ

室内だけじゃなくて外回りも点検対象なんだね！

あが

そうだ。

雨漏りの原因になることもあるから、見逃さずチェックしよう。

点検をスムーズに進めるためのチェックリスト

メモと記録で準備を整えよう

• 気になったことは、スマホのメモアプリなどに記録しておく

• 写真や動画を撮っておくと、説明がスムーズ

• 家族で情報を共有して、一覧にまとめておくと安心

つむぎ

メモしておけば、忘れずに伝えられるね！

あが

“言った・言わない”

のトラブルを防ぐためにも、記録がカギになるぞ。」

定期点検は“受け身”じゃなく“攻め”の姿勢で！

つむぎ

点検って、ただ業者さんに任せればいいと思ってたけど…

あが

違うぞ。住む人がしっかり備えることで、意味ある点検になるんだ。

• 点検スケジュールは自分から確認

• 不具合は5つの視点からチェックして記録

• 遠慮せずに気になったことは伝える

• 家族で協力して、不安のない住まいを守ろう！

つむぎ

これで点検、しっかり備えられそう！

あが

その調子だ！

家を守るのは、住む人自身の気づきと行動だからな。