予算を明確にし、資金計画をしっかり立てる──マイホームづくりで後悔しないためのポイント
つむぎ、マイホームを建てるときに一番大事なことって何だと思う？
うーん、やっぱりお金のことかな？大きな買い物だから、資金計画をしっかり立てないと、後から大変なことになりそう…
その通り！実は、資金計画をしっかり立てずに家を建てると、想定外の出費がかさんで後悔するケースが多いんだ
そうならないためには、まず何から始めればいいの？
まずはライフプランを見える化して、長期的な支出を把握することが大切だよ
1. ライフプランを見える化する
1-1. 長期的な視点で将来の支出を把握
ライフプランって、具体的にどうやって考えたらいいの？
たとえば、今後数十年の間に発生する大きな支出をリストアップしてみるんだ。こんな感じでね。
- 子どもの進学費用（小・中・高・大学、習い事など）
- 車の買い替え（何年ごとにどのくらいの予算？）
- 親の介護費用（同居、施設利用、介護サービス）
- 老後資金（年金だけで生活できる？セカンドライフの準備）
なるほど。そうやって時系列で整理すると、どの時期にどのくらいお金が必要になるのかが見えてくるね！
そうそう。たとえば、子どもが大学に進学するタイミングで、住宅ローンの返済や車の買い替えが重なるかもしれない。
そういうタイミングを事前に把握しておくと、余裕を持った資金計画が立てられるんだ。
1-2. ファイナンシャルプランナー（FP）の活用
でも、家計簿をつけたりライフイベント表を作ったりしても、本当にこの計画で大丈夫なのか不安になるかも…
そんなときは、ファイナンシャルプランナー（FP）に相談するのもアリだよ。
FPなら、家族構成や収支状況を考慮して、最適な住宅ローンの組み方や保険の見直しについてアドバイスしてくれる。
でも、FPに相談するにはお金がかかるんじゃない？
確かに有料のこともあるけど、無料相談を受けられるところもあるよ。
何より将来の安心を買うと思えば、お願いする価値はあると思う。
2. 余裕をもった見積もりを取る
2-1. 本体価格以外の諸費用を忘れずに
家を建てる費用って、土地代と建物の価格だけ考えればいいの？
いや、それだけじゃないんだ。
実は、家づくりには意外と見落としがちな費用がたくさんあるんだよ。
- 登記費用（不動産の名義変更や住宅ローン設定登記）
- 火災・地震保険（長期契約が一般的）
- 外構費用（駐車場やフェンス、庭の工事）
- 引っ越し費用（梱包材や不用品処分も含む）
- インテリア費用（カーテンや照明、家具・家電の買い替え）
こんなにたくさんの費用があるなんて…！
ちゃんと総予算に含めておかないと、大変なことになりそうね。
2-2. 予備費用の設定
でも、予算ギリギリで計画を立てちゃったら、急な出費に対応できなくなっちゃうよね？
その通り！だから、家づくりでは『予備費』を設定しておくことが大事なんだ。
たとえば、こんなケースが考えられるよ。
- 地盤調査の結果、追加の補強工事が必要になる
- 途中で設備やデザインのグレードを上げたくなる
- 施工上のトラブルで工期が延び、仮住まいの期間が長くなる
なるほど…。じゃあ、どれくらいの予備費を用意しておけばいいの？
だいたい総予算の5～10％を確保しておくと安心だね。
これがあるだけで精神的な余裕ができるし、何かあったときの対応もスムーズになるよ。
まとめ：情報収集と計画性で家づくりの不安を解消
マイホームは人生の拠点になる場所。
だからこそ、慎重な資金計画と余裕を持った見積もりが不可欠です。
将来への備えをしっかり固めておくことで、「せっかく建てた家での生活が苦しい」といった事態を避けられます。
情報収集と計画性を大切に、あなたにぴったりの家づくりを実現してください。
後悔のない楽しいマイホームライフが待っています。
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