工事のスケジュール管理を徹底！工期遅れを防ぐポイントと対策

6. 工事を進める：スムーズな家づくりのためのポイント

つむぎ

家づくりって、やっぱりスケジュール通りに進めるのが大事よね？

あが

その通り！

スケジュール管理が甘いと、工期が遅れたり、余計なコストがかかったりすることもあるんだ。

つむぎ

でも、どの工程でどんなことを確認すればいいのか、正直わからないわ…

あが

大丈夫！

工事のスケジュール管理を徹底するためのポイントを、分かりやすく説明していくよ。

1. 工事スケジュールの基本を理解する

つむぎ

そもそも、工事のスケジュールってどうやって決まるの？

あが

工事の流れは大きく分けていくつかの工程があって、それぞれに標準的な工期があるんだ。

一般的な工事の流れと目安期間

1. 基礎工事（約2～4週間）
   • 地盤改良や基礎のコンクリート打設など。
2. 構造工事（約1～2ヶ月）
   • 上棟（建物の骨組みを組み立てる工程）が含まれる。
3. 外装工事（約1ヶ月）
   • 屋根や外壁の施工。
4. 内装工事（約2ヶ月）
   • 壁や床の仕上げ、設備の取り付け。
5. 仕上げ・検査（約1ヶ月）
   • 仕上げ作業や最終確認。

つむぎ

なるほど！こうして見ると、意外と長い時間がかかるのね。

あが

そうなんだ。

だからこそ、スケジュール管理をしっかりしないといけないんだよ。

2. 工事スケジュールを把握するコツ

つむぎ

スケジュールを管理するために、どんなことを意識すればいいの？

あが

まずは、全体のスケジュールを把握し、進捗を確認することが大事だよ。

スケジュール管理のポイント

• 工程表をもらう：施工会社から正式な工程表をもらい、全体の流れを把握。
• 進捗状況を定期的に確認：週に1回程度、現場を訪問して進行状況を確認。
• 工事監督と定期的に打ち合わせ：問題が起こったときの対応策を早めに話し合う。
• 天候や資材の納期を考慮する：雨天の影響や資材の遅れを見越してスケジュールを調整。

つむぎ

現場の状況をこまめにチェックすることで、遅れに気づきやすくなるのね！

あが

そうそう！予定通りに進んでいるか、定期的に確認するのが大事だよ。

3. 工期遅れを防ぐための対策

つむぎ

スケジュールが遅れることもあるの？

あが

そうなんだよ…

でも、事前に対策しておけば、遅れを最小限に抑えることができるよ。

工期遅れを防ぐポイント

• 着工前に余裕を持ったスケジュールを組む
  • 多少の天候不良や資材遅れを見越して計画を立てる。
• 職人不足や資材不足のリスクを考慮
  • 施工会社と事前に確認し、代替案を用意。
• 変更や追加工事を最小限に抑える
  • 工事途中での仕様変更はスケジュールに大きく影響するため、慎重に判断。
• 現場監督との連携を密にする
  • 進捗確認を定期的に行い、トラブルが起きたらすぐに対処。
• 施主（依頼主）は決定を後回しにしない
  • 設備や仕様や壁紙。また突然のプラン変更で、資材発注や施工スケジュールに影響を及ぼすため、優先的に決定を進める。

つむぎ

工期の遅れって、いろんな要因があるのね。

しかも依頼主のせいで送れることもあるんだ！

あが

その通り！

依頼主も決めることがあるから、しっかり計画的に進めることが何よりも大事なんだ。

4. 引き渡し前の最終チェック

つむぎ

スケジュール管理がうまくいったとしても、最後の確認が大事よね？

あが

そうだね！

引き渡し前にしっかりチェックしないと、後で後悔することになるかも。

最終チェックで確認すべきポイント

• 設備が設計通りに取り付けられているか
• 内装の仕上げが丁寧に行われているか
• ドアや窓の開閉がスムーズか
• 電気・ガス・水道が問題なく使えるか
• 契約内容と相違がないか

つむぎ

最後にしっかり確認しておけば、安心して住めるわね！

あが

うん！

ここでのチェックを怠らないことが、満足のいく家づくりにつながるよ。

まとめ

つむぎ

工事のスケジュール管理って、思ったより大切なのね！

あが

そうだね。

スケジュールをしっかり管理することで、工期遅れを防ぎ、理想の家を予定通り完成させることができるよ。

つむぎ

スケジュール管理のポイントを押さえて、しっかり進捗をチェックしながら家づくりを楽しみたいね！

あが

その意気だね！計画的に進めて、理想の家を手に入れよう！